Kaufpreis 260.000 €
Zimmer 2
97072 Würzburg
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2025
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die gemütliche, außergewöhnlich geschnittene, im Spitzboden des 5. Stockwerkes gelegene 2-Zimmer-Dach-Atelier-Wohnung besticht unter anderem durch ihren wunderbaren Ausblick auf die Festung Marienberg und die Wallfahrtskirche Käppele auf der gegenüberliegenden Mainseite.Die Grundfläche dieser Wohnung beträgt ca. 90 qm, die durch die vorhandenen Dachschrägen offizielle Wohnfläche 68,52 qm. Aufgrund des geöffneten Spitzbodens verfügen Wohnzimmer und Schlafzimmer über eine großzügige, lichte Höhe unter dem verwinkelten, historischen Dachgebälk. Durch die eingearbeiteten Holzbalken und die teilweise extravagant gehaltenen Fensterformen entsteht ein ganz besonderer Charme. Die Tageslicht-Küche, sowie das 2023 renovierte, mit einer Dusche und einem Dachliegefenster ausgestattete Badezimmer, sind in neutralen, hellen Farben gehalten. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil des Angebots.Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur sind mit Parkettboden ausgestattet. Der zur Wohnung gehörende KFZ-Außenstellplatz befindet sich direkt hinter dem Haus im Innenhof des Objektes.Ein Kellerabteil gehört selbstverständlich ebenfalls zur Wohnung.Ein eigener Waschmaschinenstellplatz steht im gemeinschaftlich genutzten Waschraum zur Verfügung.Der 1907 erbaute und 1986 sanierte Altbau verfügt leider über keinen Aufzug.Hier eine kurze Zusammenfassung der einzelnen Raumgrößen:Wohnzimmer 32,55 m2Schlafzimmer 21,98 m2Küche 5,75 m2Bad 4,12 m2Flur 4,12 m2Weitere Details entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.
