Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 6
42719 Solingen
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses zweigeschossige, denkmalgeschützte, verschieferte Fachwerkhaus liegt in einer ruhigen Hofschaft Solingens am angrenzenden Landschaftsschutzgebiet. Der hinter dem Haus liegende Bauerngarten wird seit über drei Jahrzehnten ökologisch bewirtschaftet ohne den Einsatz von Pestiziden, Insektiziden und Fungiziden. Der vordere Teil des Gartens bietet viel Raum für den eigenen Gemüse- und Kräuteranbau. Im hinteren Teil befinden sich Obstbäume und zahlreiche alte Wildrosen. Ein ca. 70 m² großes Biotop bietet im Sommer Libellen, Molchen und Fröschen Lebensraum. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine ca. 100-jährige Traueresche, die als Naturdenkmal geschützt ist. Im ca. 20 m² großen Gartenschuppen stehen zahlreiche Gartengeräte, die zur Verfügung gestellt werden.Der erste Eindruck:Über die Terracotta-Fliesen des mit Holz getäfelten Flurs gelangt man in die kleine Einbauküche und in das lichtdurchflutete Ess- und Wohnzimmer. Ein weiterer, kleiner Raum wurde bisher als Arbeitszimmer genutzt. Über eine geschwungene Holztreppe erreicht man das Obergeschoss mit zwei hellen gutgeschnittenen Räumen in Südwestlage. Auf der Etage befindet sich auch ein schönes, geräumiges Tageslichtbad mit großer Badewanne und einem kleinen Erker.Eine schmale stabile Holztreppe führt ins ausgebaute Dachgeschoss. Mit seinem großen Giebelfenster und den lackierten Holzdielen wirkt es hell und großzügig. Ergänzt wird dieser Wohnbereich durch ein optimal genutztes kleines Duschbad.Energiekonzept:PV-Anlage:Der durch die PV-Anlage erzeugte und nicht verbrauchte Strom fließt ins öffentliche Netz.Solarthermie:Sobald die Sonne das Wasser genügend erwärmt hat, kann es zum Baden oder Waschen genutzt werden, ohne das Heizungskosten entstehen.
