Kaufpreis 1.050.000 €
Zimmer 9
76275 Ettlingen
Größe 266 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2025
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der beliebtesten Wohnlagen in Ettlingen, im Neuwiesenrebengebiet, umgeben von gehobenen Ein- und Mehrfamilienhäusern finden Sie dieses traumhafte, im Jahr 1975 in Massivbauweise erbaute Einfamilienhaus mit separater Dachwohnung. Neben ihrer vorzüglichen Lage und dem großen Grundstück besticht die Immobilie mit viel Raum und Großzügigkeit, dem schönen Außenpool, der Sauna und dem Partyraum mit Bar. Das Stadtzentrum erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.Es erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit 182 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und großzügigem Kellergeschoss mit Partyraum, Bar, Sauna, Schwimmbadzugang sowie Hauswirtschaftsräumen. Darüber hinaus umfasst das Objekt eine separate Dachwohnung mit 84 m² Wohnfläche, separatem Hauseingang und Keller. Für PKW stehen zwei Einzelgaragen zur Verfügung.Der offene Kamin im Innenbereich sorgt im Winter für behagliche Stimmung, der offene Kamin im Außenbereich bietet im Sommer den perfekten Grillplatz. Hochwertige Schmiedegeländer der Kunstschmiede Hasel aus Ettlingen verzieren das Erdgeschoss und die Zugangstore zu den Garagen. Eine Solarthermieanlage auf dem Dach sorgt für warmes Wasser.Die Dachgeschosswohnung ist vermietet, ansonsten steht die Immobilie derzeit leer.So funktioniert es
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