Kaufpreis 469.000 €
47661 Issum
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2025
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser Gebäudekomplex im Herzen von Issum, setzt sich zusammen aus einem Einfamilienhaus (bald frei stehend), einem vermieteten 3-Familienhaus und einem vermieteten Ladenlokal.Das voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde 1981 erbaut und verfügt über ca. 116 qm Wohnfläche, sowie einem kleinen Gewerbeanteil von ca. 37 qm.Das Wohn- und Geschäftshaus wurde um ca. 1900 erbaut. In den 60er Jahren haben hier umfangreiche Modernisierungsarbeiten stattgefunden und im Jahre 2000 wurde ein neuer Dachstuhl errichtet, um weitere Wohnfläche zu generieren, welche aktuell dem Einfamilienhaus zugeordnet ist. Hier finden Sie ca. 128 qm Wohnfläche und ca. 113 qm Bürofläche vor. Das Büro ist seit dem 01.04.2023 vermietet (700 € KM). Im angebauten 3-Familienhaus finden Sie drei Mietwohnungen, á 2 Zimmern, mit 2x 53 qm und 1x 63 qm (aktuell leerstehend) vor. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Es besteht hier jedoch ein Ausbaupotenzial.Aufgrund von fließenden Übergängen der Gebäude über die Grenzen der beiden Grundstücke hinweg wird nur ein Gesamtverkauf angestrebt.So funktioniert es
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