Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 4
26219 Bösel
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Mai 2025
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ansprechendes Einfamilienhaus in Bösel mit einem charmanten Erscheinungsbild!Mit einer Wohnfläche von 143,89 m² und einem Grundstück von 1.303 m² bietet diese Immobilie aus dem Jahr 1958 eine hervorragende Basis für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit Potenzial suchen. Die ruhige Lage und das großzügige Grundstück machen diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort, in dem Sie sich wohlfühlen können.Über den Flur gelangt man in die Küche, die funktional und gut geschnitten ist. Sie bietet ausreichend Platz für die nötige Ausstattung und einen Esstisch, ideal für den Alltag. Vom Flur aus führt der Weg in die drei offenen Wohnbereiche: das Wohn-, Kamin- und Esszimmer, die durch ihre großzügige Gestaltung eine helle und einladende Atmosphäre schaffen. Vom Esszimmer gelangt man in den Hauswirtschaftsraum, der über einen Nebeneingang verfügt, was einen praktischen Zugang zum Außenbereich ermöglicht.Über das Durchgangszimmer erreicht man den Heizungsraum, das Badezimmer und den Hobbyraum. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Vom Heizungsraum aus gelangt man direkt in die Garage mit angrenzendem Geräteschuppen. Zusätzliche Nutzfläche bietet der Keller. Über die geschlossene Holztreppe erreicht man das Obergeschoss, das zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne umfasst. Das Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber. Hier können Sie Ihre grünen Daumen beweisen, einen Gemüsegarten anlegen oder einfach die Sonne auf der Terrasse genießen.Der Zustand des Hauses ist überwiegend baujahrestypisch. Mit etwas handwerklichem Geschick und Kreativität können Sie jedoch hier Ihr Traumhaus gestalten!Für die hier angebotene Immobilie wurde ein individuell auf das Wohnhaus zugeschnittener Sanierungsfahrplan erstellt. Dieser kann Ihnen im Zuge weiterer möglicher Sanierungsmaßnahmen im energetischen Bereich Entscheidungshilfen geben, welche förderungsfähig sind.So funktioniert es
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