Kaufpreis 235.000 €
Zimmer 3
22926 Ahrensburg
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene und bereits vermietete Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in beliebter Lage von Ahrensburg. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 85 m² bietet die Wohnung reichlich Platz und stellt eine attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage dar.Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss. Über den separaten Hauseingang gelangt man zunächst in das Treppenhaus, von dem aus sowohl die Wohnung im oberen Bereich als auch der zugehörige Kellerraum im Untergeschoss erreichbar sind.Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein eigener Außenstellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ideal ab.Die Wohnung wurde im Jahr 2001 umfassend modernisiert: Fenster und Heizungsanlage wurden erneuert, außerdem entstand im Zuge der Modernisierung ein Anbau, der zusätzlichen Wohnraum schafft. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und verfügt über einen angrenzenden Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine.Der Balkon wurde vor ca. 6 Jahren erneuert und ist heute mit einem schönen Bankirai-Boden, einem neuen Geländer sowie verglasten Elementen ausgestattet.Ein großer Vorteil für Kapitalanleger: Die Wohnung ist seit mittlerweile neun Jahren zuverlässig vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 793,50 € monatlich.Die Versorgung mit Gas, Strom und Wasser erfolgt komplett getrennt von der anderen Wohneinheit, was eine klare Nebenkostenabrechnung für den Mieter ermöglicht. Dieses Angebot richtet sich gezielt an Kapitalanleger, die eine solide, langfristig vermietete Immobilie in guter Lage von Ahrensburg suchen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie!
