Kaufpreis 660.000 €
Zimmer 4
89073 Ulm
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Mai 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Altbaujuwel mitten in UlmHeute dürfen wir Ihnen diese charmante 4-Zi.-Altbauwohnung anbieten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 4-Familienhausesund ist derzeit vermietet. Über die Konditionen des Mietverhältnisseswürden wir uns gerne persönlich mit Ihnen unterhalten.Die Wohnung entfaltet einen Altbaucharme wie man es sich vorstellt:KlinkerfassadeHolzdielenFischgrätparkettKüche, Bad und WC hochwertiger PU BodenBad und WC ausgewählte italienische WandfliesenKaminofenGasetagenbrennwertheizungRaumhöhe ca. 2,94 mNachstehende Renovierungen/Sanierungen wurden bzw. werden durchgeführt:Heizungsanlage, Heizungsrohre und Heizkörper ca. 2010Zum Großteil Wasser- und Stromleitungen ca. 2010Kunststoffisolierglasfenster ca. 2010WC ca. 2010Duschbad mit Regendusche ca. 2010 und ca. 2018Bodengleiche Dusche ca. 1,38 m x 1,06 mSchwedenofen und Kamininnenrohr ca. 2013Dachsanierung ca. 2023 Fenster Treppenhaus ca. 2022/2023Anbau Balkon Westseite, ca. 2,5 m x 3 m, April 2025Dieser Wohnung sind zwei Kellerabteile, darunter ein Gewölbekeller, sowie ein Speicherabteil im Dachgeschoss zugeordnet. An gemeinsamenRäumen sind im Untergeschoss ein Waschraum und im Dachbodeneine Fläche zum Wäschetrocknen vorhanden.Eine moderne Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräte und Gasherd, sowie der Kaminofen, sind im Kaufpreis bereits inkludiert.Ein Pkw-Stellplatz und ein Fahrstuhl sind nicht vorhanden.Bitte beachten Sie, dass die Innenaufnahmen vom vorherigen Nutzer stammen.Mit wenigen Schritten erreichen Sie die Straßenbahn- und Bushaltestelle.Durch die Innenstadtlage der Wohnung sind öffentliche Einrichtungen, Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Hauptbahnhofund der Münsterplatz bequem erreichbar.
