Kaufpreis 62.000 €
Zimmer 17
08309 Eibenstock
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Mai 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Mehrfamilienhaus in Eibenstock. Das freistehende Wohngebäude umfasst drei Etagen, ist teilweise unterkellert und bietet auf einer Grundstücksfläche von 235 m² insgesamt ca. 225 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf separate Wohnungen mit insgesamt 17 Zimmern.Das Gebäude stammt etwa aus dem Jahr 1900 und weist einen sanierungsbedürftigen Zustand auf, bietet jedoch eine solide Basis für eine umfassende Modernisierung. Zuletzt wurde es bis vor Kurzem vollständig bewohnt. Im Jahr 1962/63 wurden das Dachgeschoss ausgebaut sowie die ehemalige Bäckerei im Erdgeschoss zu Wohnzwecken umgebaut. Weitere wesentliche Maßnahmen umfassten den Einbau einer Gas-Zentralheizung (1994), eine Treppensanierung samt Haustürerneuerung (1998) sowie den Austausch zahlreicher Fenster (1990-2010).Zur Ausstattung gehören unter anderem eine SAT-Anlage mit Anschluss in allen Wohnungen, eine Türsprechanlage mit Türöffner, eine teilweise Rollladenausstattung im Erdgeschoss sowie ein kleiner Garten mit Wäschetrockenschauer. Angrenzend an das Grundstück verläuft der Rehmerbach - durch umfangreiche Bachsicherungsmaßnahmen in den Jahren 2002/2003 besteht hiervon jedoch keinerlei Gefahr für das Gebäude.Beheizt wird das Haus über eine zentrale Erdgasheizung mit Warmwasserbereitung für das Erd- und erste Obergeschoss. In einem Einzelzimmer im Erdgeschoss befindet sich zudem ein dekorativer, nicht mehr genutzter Kachelofen. Das Objekt ist teilunterkellert; im Keller befindet sich ein Waschmaschinenraum mit separater Verbrauchserfassung.Zur Immobilie gehören eine kleine Garage, ein angebauter Schuppen sowie öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor und hinter dem Haus.
