Kaufpreis 439.000 €
Zimmer 4
85120 Hepberg
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage, Lage, Aussicht! Über die Dächer der Ortschaften hinweg, mit Blick Richtung Süden haben Sie eine Aussicht bis in die Berge! (Bei günstigen Wetterbedingungen).Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses.Das gesamte Gebäude wurde 2016 neubauwertig grundsaniert, mit neuem Dachaufbau (Dachstuhl, Ziegel), Aufdachdämmung (Holzfaser), ökologische Holzfaseraußendämmung, komplett neue Elektroinstallation, neue Fußbodenheizung, alle Innenputze in den Wohnungen sowie Außenputze wurden neu ausgeführt. Das Haus wurde um einen 4-stöckigen Treppenhausneubau (UG-DG) erweitert.Die Wohnung bietet Ihnen einen gut durchdachten Grundriss mit offenem Wohn- Ess- und Kochbereich. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die gehobene Ausstattung u. a. elektrischer Rollläden, schreinergefertigte und 211 cm hohe Zimmertüren, sowie eine Wohnungseingangstür mit hoher Schallschutzklasse, sind einige Details der Ausstattung.Das Bad ist mit offen begehbarer Dusche sowie einer Badewanne und Badmobiliar ausgestattet, sowie Natursteinfliesen (ägypt. Marmor) an Wand und Boden.Das Haus besitzt eine solare Brauchwassererwärmung. Der Energieausweis stammt aus dem Jahr 2023 (Einstufung = energetisch gut modernisiert) und weist einen positiven Endenergieverbrauch von 84,74 kWh/(m²*a) auf.Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und zwei Außenstellplätze (je 8.500 €). Weiter befindet sich im Keller ein Wasch- und Trockenraum, in den Ihre Geräte Platz finden.
