Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 2
27476 Cuxhaven
Größe 43 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Mai 2025
Frei ab: 2. November 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In dem bei Urlaubern und Einheimischen begehrten Stadtteil Döse steht in strandnaher Lage durch unsere Vermittlung ein 2-Zimmer-Apartment mit 42,3 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss auf der West-Seite zum Garten in einem Haus mit 33 Wohnungen für nur € 229.000,- schon inkl. Inventar und inkl. Pkw-Platz und zzgl. 3,57 % Maklerprovision zum Verkauf. Die Apartmenthäuser ALBATROS und KORMORAN haben einen gemeinsamen SPA-Bereich im Keller mit einem Hallenschwimmbad (mit Fenstern!) und mit einer Sauna, weshalb diese Apartmentanlage nicht nur im Sommer bei Urlaubern beliebt ist. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung wird seit der Fertigstellung 1993 als Ferienwohnung an Urlaubsgäste vermietet, und zwar aktuell als ALBATROS-11 von der Duhner Agentur GERKEN. Wegen der Raumaufteilung und Möblierung mit einem Doppelbett und zwei Einzelbetten kann dieses Apartment sogar von 4 Personen genutzt werden. Sie betreten die Wohnung vom Treppenhausflur in den Flur mit Garderobe und mit Einbauschrank (statt Abstellraum). Vom Flur betreten Sie das Duschbad mit WC. Geradeaus gehen Sie in das über 24,3 große Zimmer für Wohnen, Kochen, Essen und Schlafen, denn: Nach der Tür zwischen dem Wohnungsflur und dem Wohnzimmer befindet sich rechts ein großer, zum Hauptraum offener Schlafbereich mit einem 160 cm x 200 cm großen Doppelbett (mit Gang links und rechts) und mit einem großen Kleiderschrank als Einbauschiebetürenschrank. Eine Regalwand am Fußende des Bettes schirmt den Schlafbereich etwas vom Wohnzimmer ab. Im Wohnzimmer befindet sich eine Einbauküchenzeile und ein Esstisch für 4 Personen. Gegenüber von Couch/Sofa ist die Tür zum separaten und über 6,2 m² großen Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten und einem Kleiderschrank. Auch in diesem separaten Schlafzimmer ist ein TV-Anschluss und ein TV-Gerät mit Wandhalterung. Der 7,5 m² große und vom Wohnzimmer zugängliche Balkon nach Westen zum Garten ist durch den Balkon der Wohnung darüber teilweise überdacht. Als Hausgeld zahlen Sie monatlich € 370,- einschließlich ca. € 34,- Erhaltungsrücklage für eine Wohnung in einem Haus mit Fahrstuhl (Personenaufzugsanlage) und mit Schwimmbad und Sauna, wo die meisten Wohnungen als Ferienwohnungen an ständig wechselnde Kurzzeitgäste vermietet werden oder aber als Zweitwohnsitz genutzt werden.Ähnliche Angebote
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