Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 8
31840 Hessisch Oldendorf
Größe 202 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses solide gebaute Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1959 bietet Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Lage von Hessisch Oldendorf. Auf einer Wohnfläche von ca. 202 m² verteilt auf zwei Etagen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss befinden sich drei Wohneinheiten, die alle bereits zuverlässig vermietet sind. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzflächen bietet. Zum Mehrfamilienhaus gehört eine Garage, die derzeit keiner Wohnung fest zugewiesen ist. Eine Zuordnung zu einer der drei Wohneinheiten ist problemlos möglich. Die Garage kann separat für 55?€ monatlich vermietet werden - dieser Betrag lässt sich zusätzlich in die Mieteinnahmen einkalkulieren.Die Wohneinheiten zeichnen sich durch eine praktische Grundrissgestaltung mit insgesamt acht Zimmern aus. Zwei der Wohnungen verfügen über Balkone, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen. Die Heizungsanlage wurde 2021 modernisiert, und die Fenster wurden überwiegend 1990 erneuert, was den energetischen Standard verbessert. Das Grundstück umfasst ca. 525 m² und bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Lage des Objekts zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und Bildungseinrichtungen in der Nähe. Mietübersicht:Erdgeschoss (72 m²): 3 Zimmer, Balkon - Miete: 455,10 €/Monat1. Obergeschoss (75 m²): 3 Zimmer, Balkon - Miete: 432 €/MonatDachgeschoss (55 m²): 2 Zimmer - Miete: 440 €/MonatGesamte Kaltmiete: ca. 1.327 €/Monat (15.925 €/Jahr)Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als Kapitalanlage oder als Wohnhaus für mehrere Generationen. Erleben Sie unser Angebot bequem von Zuhause aus! Mit unserem interaktiven 360-Grad-Rundgang können Sie die Immobilie aus jeder Perspektive erkunden - ganz so, als wären Sie vor Ort. Entdecken Sie jeden Raum im Detail, gewinnen Sie einen authentischen Eindruck von der Raumaufteilung und den Gestaltungsmöglichkeiten.Link zur Tour:https://tour.ogulo.com/WF7tNutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers oder Dritter. Wir haben diese Daten nicht selbst ermittelt und können daher keine Gewähr übernehmen.__________________________________________________Käuferprovision:Für den Käufer fällt eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises an und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
