Kaufpreis 950.000 €
Zimmer 6
90530 Wendelstein
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Mai 2025
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Individuelles Einfamilienhaus in massiver, ökologischer Bauweise. Im Jahr 2002 wurde dieses exklusive Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 185 m² in massiver Bauweise erstellt. Durchdachte Grundrisse bieten einerseits offene und helle Räumlichkeiten, andererseits aber genügend Rückzugsorte für alle Familienmitglieder. Das Haus besticht durch seine repräsentative Weitläufigkeit und außergewöhnliche Lichtfülle dank großer Fensterfronten und 2,60 Meter hohen Decken.Erdgeschoss:Das großzügig gestaltete Erdgeschoss erfüllt alle familiengerechten Ansprüche. Der offene Wohn-/Essbereich mit Küche und einem gemütlichen Kaminofen, der die Heizung unterstützt, lädt zum Verweilen ein. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene eine Garderobe, ein Ankleidezimmer/Büro sowie ein Gäste-WC. Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, was für besonders angenehme Wärme sorgt. Der Boden im Erdgeschoss sowie in den Bädern ist mit modernen, großen Fliesen verlegt, die dem Raum eine edle und zeitgemäße Atmosphäre verleihen.Die Treppe, die das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss verbindet, ist aus hochwertigem Marmor gefertigt und wird durch Edelstahl-Elemente elegant ergänzt. Die Garderobe und das Ankleidezimmer wurden maßgeschneidert vom Schreiner gefertigt, was für viel Stauraum und eine perfekte Anpassung an die Raumgegebenheiten sorgt.Obergeschoss:Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, ein Büro und das großzügige Masterbad.Dachgeschoss:Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Abstellfläche sowie eine Gasheizung, einen Warmwasserspeicher, eine finnische Sauna, eine Dusche und einen Ruheraum.Außenbereich:Eine großzügige Einfahrt und eine Doppelgarage mit ca. 40 m² bieten ausreichend Platz. Der pflegeleicht angelegte Garten umfasst einen Grillplatz, eine Sonnenterrasse, einen Pool, einen Teich und einen Weitblick über die Felder.So funktioniert es
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