Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 10
69412 Eberbach
Größe 257 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Mai 2025
Frei ab: 24. April 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus hat 5 Wohneinheiten.Eine 3-Zimmer Wohnung im DG mit 67 m² , zwei 1-Zimmer Wohnungen im 1. und 2. OG mit jeweils 25 m² und zwei 3-Zimmer Wohnungen im 1. und 2. OG mit jeweils 70 m², die alle vermietet sind.Jede Wohnung verfügt über einen Balkon.Das Haus wird mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1988 beheizt. Der Öltank hat ein Volumen von 7200 Litern.Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert, Das Dach wurde erneuert, es wurde mit neuen Dachziegeln eingedeckt und eine 35 mm Aufdachdämmung aus Holzfaserplatten wurde verlegt.Im Zuge der Dacherneuerung wurden auch neue Velux Dachfenster mit Beschattung eingebaut.Die Fassade wurde mit 140 mm EPS Hartschaumplatten komplett verkleidet und ein neuer Außenputz angebracht.Es wurden neue Kunstoffenster mit Isolierverglasung im gesamten Haus erneuert.Die Wohnungen wurden teils renoviert, von den 5 Wohneinheiten wurden 3 Badezimmer erneuert.Die Ausstattung der Wohnungen ist modern und gehoben.Das Haus steht direkt am Neckar, über den Garten hat man einen direkten Zugang an den Neckar.Im EG sind noch Kellerräume für die einzelnen Wohneinheiten untergebracht, ebenso der Heizraum und der Öllagerraum.Das Haus macht einen sehr gepflegten und soliden Eindruck.So funktioniert es
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