Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 8
36391 Sinntal
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses denkmalgeschützte evangelische Pfarrhaus in Oberzell vereint historischen Charme mit einem besonderen Wohngefühl. Das massiv gemauerte Gebäude mit Holzschindelverkleidung und originalen Holzfensterläden wurde zwischen 2004 und 2012 umfassend und denkmalgerecht saniert. Dabei wurden unter anderem der Westgiebel, die Fenster, die Elektrik sowie die Öl-Zentralheizung erneuert. Der Innenausbau und die Wasserleitungen wurden bereits 1992 modernisiert. Ein echtes Highlight ist das außergewöhnliche Raumgefühl: Der großzügige Eingangsbereich führt in lichtdurchflutete Zimmer mit angenehmer Deckenhöhe und viel Charakter. Im Erdgeschoss befinden sich vier Räume - ein Gäste-WC, ein Büro, ein Gästezimmer, ein Esszimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Die Küche bietet einen direkten Zugang zum kleinen, geschützten Garten mit Terrasse und Grillplatz. Im Obergeschoss stehen vier Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder, davon eines mit Dusche und das andere mit Badewanne, sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Ein weiteres Plus ist das gegenüberliegende Gartengrundstück mit ca. 250?m² - perfekt für Gartenfreunde oder als zusätzlicher Erholungsraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Dachboden mit viel Ausbaupotenzial. Ein ganz besonderes Haus für Menschen mit Sinn für Geschichte und Stil.Da die Liegenschaft unter Denkmalschutz steht, ist ein Energieausweis laut Energieeinsparverordnung nicht notwendig.So funktioniert es
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