Kaufpreis 470.000 €
Zimmer 7
55545 Bad Kreuznach
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese neuwertige und moderne Doppelhaushälfte in beliebter Lage überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept und vielseitiger Nutzung auf drei Etagen. Sie beherbergt zwei separate Wohneinheiten sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit Home-Spa. Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 82?m² Wohnfläche, drei Zimmer, eine offene Küche im Wohn- und Essbereich sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Eine vorgelagerte Terrasse, ein gepflegter Vorgarten sowie eine große Terrasse mit angrenzendem Garten, Hauswirtschaftsraum und Gartenhäuschen sorgen für hohen Wohnkomfort. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71?m², ebenfalls mit offener Küche, einem modernen Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie einem Balkon. Diese Einheit ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von €?7.800,--. Ein Highlight ist das Dachgeschoss mit ca. 20?m²: ein wohnlich ausgebauter Bereich mit Sauna, Duschbad und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Wellnessbereich oder kleine Einliegerwohnung. Zur Ausstattung zählen unter anderem eine Einbauküche, Sauna, energieeffiziente Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung, Garten, Terrasse, Balkon, ein Hauswirtschaftsraum, eine Garage und ein Außenstellplatz.Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.So funktioniert es
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