Kaufpreis 519.000 €
Zimmer 10
67454 Haßloch
Größe 209 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Mai 2025
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienhaus in Haßloch, das 1970 erbaut und 1997 einer umfangreichen Kernsanierung unterzogen wurde. Im Zuge dieser Sanierung wurde auch das Dachgeschoss zu einer vollwertigen Wohnung ausgebaut. Das Haus steht auf einem 410 m² großen Grundstück.Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss haben jeweils den gleichen Grundriss (4-ZKB mit ca. 83 m²). Im Dachgeschoss, das durch den Ausbau der Dachschrägen geprägt ist, steht eine Wohnfläche von ca. 42 m² zur Verfügung. Die Erdgeschosswohnung ist zusätzlich mit einem eigenen Gartenanteil ausgestattet, der den Mietern einen privaten Außenbereich bietet.Alle drei Wohnungen sind mit Gasetagenheizungen ausgestattet, die 2001 (DG) bzw. 2009 (EG + OG) erneuert wurden. Die gesamte Fassade des Hauses wurde mit einer Dämmung versehen, die eine gute Energieeffizienz gewährleistet. Zusätzlich wurden die Dachschrägen und der Dachboden gedämmt, was ebenfalls zur Reduzierung der Heizkosten beiträgt.Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind derzeit vermietet. Die Dachgeschosswohnung steht derzeit leer und bietet daher die Möglichkeit zur Eigennutzung oder Neuvermietung.Das Haus eignet sich sowohl für Kapitalanleger, die von stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten, als auch für Eigennutzer. Die Immobilie bietet aufgrund ihrer Größe und Ausstattung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen geeignet.Gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge des Objekts bei einer Besichtigung vor Ort. Kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie!
