Kaufpreis 260.000 €
Zimmer 2
55118 Mainz
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Maisonette-Wohnung zum Selbstausbau im Loftstilin super Wohnlage der Mainzer NeustadtIm Überblick:- 2-3 Zimmer, Küche, TL-Bad und Gründach möglich- schöne Terrasse bzw. Gründach- Baugenehmigung liegt bereits vor- im 1. und 2. OG einer schönen kleiner 5-Parteien-Anlage im Hinterhaus- ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage- super zentrale, dennoch ruhige Wohnlage- neuwertiger Dachstuhl und Dacheindeckung- Wohnung befindet sich im Rohbau und muss vom Erwerber ausgebaut werdenWohnfläche:ca. 66 m² zzgl. anteiliges Gründach1. Obergeschoss:schöner, offener Wohnraum und Küche mit Zugang zum Gründach(wird aktuell als Lager genutzt)2. Obergeschoss:geräumiges Schlafzimmer (ggf. auch 2 Zimmer möglich) und Tageslicht-BadBaujahr:Wiederaufbau 1945Zustand:Dach in 2003 neu eingedeckt (einschließlich Zimmerarbeiten)Decke zwischen 1. Und 2.OG erneuert und Mauerwert z.T. neu aufgebautFenster:doppeltverglaste Fenster, z.T. noch sehr gut verwendbarHeizung:Gas-Zentralheizung im Vorderhaus, für Fußbodenheizung ausgelegtEnergieausweis:lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vorHausgeld:kein Wirtschaftsplan vorhanden, da sich das Objekt noch im Rohbau befindetLage:zentrale dennoch sehr ruhige und ansprechende Wohnlage in der Mainzer Neustadtalle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort und bequem zu Fuß oder mit demFahrrad erreichbar, kurze Wege ins Mainzer Zentrum und in die Altstadtu. a. Ärzte, Schulen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustür,sehr kurze Entfernung zum Mainzer Hbf und TOP Anbindungen insgesamte Rhein-Main-Gebiet, Fahrzeit nach Wiesbaden ca. 20 Minuten und nachFrankfurt ca. 30 MinutenStellplatz:Tiefgaragenstellplatz im Nachbarhaus zur Miete möglichFreistellung:Übergabe/Freistellung kurzfristig möglichSie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.
