Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 4
12623 Berlin
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante, massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 befindet sich auf einem großzügigen, sonnigen Grundstück mit schönem Baumbestand im idyllischen Süden von Kaulsdorf. Das Haus ist unterkellert und wurde im Laufe der Jahre stetig erweitert und gepflegt. So wurde unter anderem das Dach Mitte der 2000er Jahre erneuert, eine Dämmung ergänzt und eine geräumige Garage mit ca. 49 m² geschaffen. Der überdachte Eingangsbereich führt über eine halbe Treppe in das Haus, wo ein zentraler Flur Zugang zu den einzelnen Räumen bietet. Im Erdgeschoss stehen Ihnen unter anderem ein Gäste-WC sowie das großzügige Wohnzimmer zur Verfügung, das als Durchgangszimmer zu einem weiteren Wohnraum dient. Die angrenzende, möblierte Küche öffnet sich zur gemütlichen Westterrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein weiteres, kleineres Zimmer, das sich ideal als Büro eignet. Der ausgebaute Spitzboden bietet zwei zusätzliche Räume. Die Wohnräume sind mit Dielenböden oder Linoleum ausgestattet, die Deckenhöhe beträgt ca. 2,75 m. Der Keller umfasst zwei Abstellräume sowie einen Wasch- und Heizraum mit einer Heizung aus 2016, weist jedoch Feuchtigkeit auf. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Entkalkungsanlage, ein elektrisch betriebenes Gartentor sowie ein Hausbrunnen zur Gartenbewässerung. Eine Blitzschutzanlage ergänzt die technische Ausstattung des Hauses. Der liebevoll angelegte Garten ist pflegeleicht, lädt zum Entspannen ein und rundet dieses Angebot wunderbar ab.
