Kaufpreis 190.000 €
Zimmer 3
50127 Bergheim
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kapitalanlage oder Selbstnutzung - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz in BergheimVerkaufspreis: 190.000?€Soll-Kaltmiete: mind. 1.100?€/MonatWohnfläche: 74?m²Nutzfläche: ca. 85?m²Baujahr: 1973Zimmer: 3Etage: 2Stellplatz: vorhandenHeizung: Gas-ZentralheizungStatus: unvermietetZum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Bergheim mit rund 74?m² Wohnfläche und zusätzlicher Nutzfläche. Die Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Dank des unvermieteten Zustands ist ein sofortiger Bezug oder eine Neuvermietung zu marktgerechten Konditionen möglich.Ausstattung:Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum BalkonZwei SchlafzimmerSeparate KücheTageslichtbadBalkon mit Blick ins GrüneEigener StellplatzKellerraum und zusätzliche Nutzfläche (insg. ca. 85?m²)Gepflegtes MehrfamilienhausGas-ZentralheizungLage:Die Wohnung befindet sich in ruhiger, dennoch gut angebundener Lage von Bergheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖPNV und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur A61 ermöglicht eine schnelle Anbindung an Köln und Umgebung.Sonstiges:Das Objekt ist unvermietet und bietet eine solide Renditechance bei einer Kaltmiete von mindestens 1.100?€/Monat. Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Platzbedarf.
