Warmmiete 1.135 €
Zimmer 2
45478 Mülheim an der Ruhr
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Mai 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schöne Dachgeschosswohnung im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses. Ruhige Umgebung. Kurze Fahrzeit zur A3 und A52 sowie zur A 59. Auto von Vorteil. Die Miete beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten, der Strom ist vom Mieter separat zu zahlen. Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1958/2005, Wärmeerzeuger 2003, Energieverbrauchsausweis, Wert: 170,5 kWh/(m²a), Energieträger: Heizöl. Diese gemütliche Dachgeschosswohnung besticht durch den großen Wohn-Essraum mit offenem Giebel und freigelegten Balken, von hier aus hat man Zugang zur Balkonterrasse. Der Essbereich hat eine große Fensterfront und bietet einen schönen Blick in den Garten. Die Küche ist offen integriert und komplett ausgestattet, eine Essbar mit Stühlen ist vorhanden. Im abgeteiltem Wohnbereich gibt es ein Schlafsofa, TV-Gerät, Stereoanlage und Regale. Ein separates Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank ist vorhanden. Das schön gestaltete Bad ist mit Wanne und Dusche und einer Handtuchheizung ausgestattet, bietet trotz der Schrägen viel Platz und hat ein Fenster.Adresse: Rüttenscheider Platz 10
45130 Essen
Tel.: + 49 (0) 201 - 19 44 5
Fax: + 49 (0) 201 - 77 10 44
E-Mail: [email protected]
USt.-IdNr.: DE180712843
Kammer: IHK Essen
Aufsichtsbehörde: Stadt Essen Ordnungsamt, Porscheplatz 1, 45127 Essen
V.i.S.d.P.: Karin Großmann
Geschäftsführung: Karin Großmann
HR-Nummer: HRB 12024
Registergericht: Amtsgericht Essen
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Lagebeschreibung
MH-Speldorf
Speldorf liegt etwa vier Kilometer westlich der Innenstadt an der Stadtgrenze zu Duisburg. Im Süden des Ortsteils findet man weiträumige Einfamilienhausgebiete, sonst auch Mehrfamilienhaus- und Gewerbebebauung (dies besonders im Hafenbereich). Die Duisburger Straße bietet Versorgungsmöglichkeiten. A 42 und A 3 sind über das Kreuz Kaiserberg innerhalb weniger Minuten erreichbar, die Straßenbahn fährt bis zur Innenstadt von Mülheim und Duisburg.
Speldorf / Uhlenhorst
Gehobene Wohnlage im Südwesten von Mülheim. Ruhige Umgebung in Waldnähe. Wenige Minuten Fahrzeit zur A 3 und von dort aus zu den Autobahnkreuzen mit der A 40, A 42 und A 52.
Kontakt:
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