Kaufpreis 759.000 €
Zimmer 5
24376 Kappeln
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Mai 2025
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung In begehrter Lage von Kappeln, auf den Schlei-Terrassen, nur etwa 500 Meter vom Yachthafen entfernt, erwartet Sie dieses hochwertig ausgestattete und verklinkerte Einfamilienhaus Typ "Stadthaus" mit Walmdach, BJ 2022 – ein echtes Viebrockhaus der neuesten Generation im ERSTBEZUG!Es liegt eine Garantie der Firma Viebrockhaus auf Materialien, Gewerke lt. Urkunde vor.Grundstücksgröße: 471 Quadratmeter eingefasst mit FriesenmauerGepflasterte Auffahrt und Terrasse nach Süd-West: wasserdurchlässig, befestigt mit BetonsteinpflasterAußenwände mit 11.5 Zentimeter Verblendung, Luftschicht, Dämmung, Innenschale 15 cm Porenbeton-PlanblockFassade: anthrazitfarbener VerblenderDachpfannen von Meyer-Holsen (40 Jahre Vollgarantie des Herstellers)Innenputz: zweilagiger KalkmörtelputzHaustür und Kunstoff-Fenster isolierverglastd: Firma Meyer-Werke Breloh GmbH&Co.KGInnentüren: Holztüren von PRÜM-Türenwerk GmbHDiese Immobilie ist schlüsselfertig und kann auch mit der Innenausstattung (zzgl. 30.000 Euro) erworben werden.Aktuelle Inspektion (Rolläden, Fenster, Türen, Heizung, Be- und Entlüftungsanlage): April 2025, inkl. Tausch der Filter Raumaufteilung Erdgeschoss:Wohnbereich: ca. 36 QuadratmeterSchlafen/Büro: ca. 11 QuadratmeterOffene Küche: ca. 10 QuadratmeterDiele: ca. 11 QuadratmeterHauswirtschafts-/Technikraum: ca. 8 QuadratmeterDuschbad: ca. 4 QuadratmeterObergeschoss:Schlafzimmer: ca. 29 QuadratmeterKinderzimmer: ca. 14 QuadratmeterBüro / Bibliothek / Spielzimmer: ca. 18 QuadratmeterWellnessbad mit Sauna: ca. 19 QuadratmeterGesamte Wohnfläche: ca. 156 QuadratmeterDas Haus steht mit der Haustür etwa zum Norden ausgerichtet, sodass sich für alle Zimmer im Laufe des Tages direkte Sonneneinstrahlung ergibt. Das Wohn-Ess-Zimmer und der davor befindlichen umlaufenden Terrasse hat durch seine offene Gestaltung bis in die späten Abendstunden noch eine herrliche Beleuchtung.
