Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 5
63785 Mespelbrunn
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Zuhause zum Verlieben - ruhig gelegen und zentrumsnah in ObernburgDieses charmante und gepflegte Familienhaus vereint idyllisches Wohnen mit urbaner Nähe - eine seltene Gelegenheit in bester Lage von Obernburg.Die Immobilie beherbergt zwei separate Wohneinheiten, die sich - je nach Lebenssituation - flexibel zu einem großzügigen Einfamilienhaus vereinen lassen.Die Erdgeschosswohnung präsentiert sich in modernem Chic und stilvoller Eleganz. Im Zuge einer aufwendigen Modernisierung wurde hier eine Wand entfernt, wodurch ein weitläufiges, lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche entstanden ist - ein Ort zum Wohlfühlen und Zusammenkommen. Das ruhige Schlafzimmer mit Blick in den liebevoll angelegten Garten verspricht erholsame Nächte. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC. Ein Arbeitszimmer, das sich im Untergeschoss befindet, komplettiert diese Einheit.Auch die Wohnung im Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, einer separaten Küche, einem gemütlichen Schlafzimmer, einem geräumigen Badezimmer und einem WC. Der darüberliegende, weitläufige Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und lässt Raum für kreative Nutzungsideen - ideal für die obere Wohneinheit.Im Untergeschoss finden sich neben dem bereits erwähnten Arbeitszimmer auch ein Heizungsraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Abstellraum.Die Erdgeschosswohnung wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert, während die Obergeschosswohnung zuletzt in den 1980er Jahren erneuert wurde - solide Substanz mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.Der ebene, sonnige Garten ist ein echtes Highlight: liebevoll angelegt, pflegeleicht und großzügig - ein Paradies für Kinder, Hobbygärtner oder einfach nur zum Entspannen im Grünen.Ein rundum gepflegtes Haus in herrlicher Lage - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die sich ein ruhiges Zuhause mit vielseitigen Möglichkeiten wünschen.So funktioniert es
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