Kaufpreis 180.000 €
Zimmer 3
53506 Ahrbrück
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Mai 2025
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
BeschreibungSie wünschen sich eine Altersvorsorge, die vorausschauend ist und Ihnen gleichzeitig attraktive Kapitalerträge ermöglicht?Dann haben wir eine ausgezeichnete Lösung für Ihr InvestmentZum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 80 m², verteilt auf 3 Zimmer (erweiterbar auf 4 Räume) und einer Grundstücksgröße von ca. 600 m².Zur Ausstattung gehört ebenfalls eine Terrasse und ein Garten.Darüber hinaus ist ein Stellplatz im Außenbereich vorhanden.Die Immobilie ist langjährig ohne Zahlungsrückstände an ein älteres Ehepaar vermietet. Das Objekt befindet sich wunderbar naturverbunden gelegen in Ortsrandlage von Ahrbrück in leichter Höhen- Hanglage (ca. 200 Meter)Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:Erdgeschoss- Wohnzimmer - Küche- Gäste-WC- Abstellkammer- Flur- TerrasseDie Größe Wohnzimmers ermöglicht Ihnen die problemlose Revision auf eine Teilung, um somit ein weiteres Zimmer zu generieren.Obergeschoss/Dachgeschoss- Schlafzimmer- Individualzimmer (Kinder- /Gästezimmer, Büro)- Tageslichtbadezimmer - FlurKeller- Heizung- Waschküche- LagerraumAusstattungDas Objekt wird derzeit mittels Öl beheizt. Sofern als Energieträger Gas bevorzugt wird, ist eine Umstellung wunderbar möglich, da der Anschluss bereits im Haus installiert ist.Die Beheizung erfolgt über Zentralheizungen, Energieträger: ÖlTV-Empfang mittels SAT-Anlage.Internet über GlasfaserkabelEin Energieausweis ist vorhanden. 215.3 kWh/(m²*a)Für Fragen und weiterführende Informationen steht Ihnen Herr Peter Pöhlemann unter der Telefonnummer 0152 31893220 gerne zur Verfügung.
