Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 6
50259 Pulheim
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Mai 2025
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Liebe Interessentin,lieber Interessent,wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.Herzliche GrüßeIhr Team von Rudkowski & Hag-----Haus 1: Bungalow - Baujahr 1982- ca. 151 m² wohnliche Fläche- Kellergeschoss: - 2 wohnlich ausgebaute, helle Räume (= ca. 46 m², nicht in Wfl.-berechnung enthalten) - Duschbad mit Fenster (= ca. 5 m², nicht in Wfl.-berechnung enthalten) - 3 klassische Kellerräume - Erdgeschoss ca. 100 m² Wohnfläche: - Großes Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC - Separater Schlaftrakt: 3 Zimmer und Bad mit bodenebener Dusche - Umgestaltung 2013: barrierefreies WohnkonzeptHaus 2: Klinkerhaus (vermietet)- Baujahr ca. 1909- Ca. 68 m² wohnliche Fläche - Ursprünglich das Wohnhaus der ehemaligen Hofanlage- Sanierung & Modernisierung in den 1980er/1990er/2020er-Jahre u.a. Ausschachtungen, Neuabdichtungen, Isolierung, Heizung- Erdgeschoss ca. 48 m² Wohnfläche: - 2 Zimmer, Küche, Bad mit Fenster- Dachgeschoss: - 2 wohnlich ausgebaute Räume (= ca. 20 m², nicht in Wfl.-berechnung enthalten)- Aktuell ohne Gartenzugang- Kaltmiete: 490?€/MonatDarüberhinausgehende Umbau-/Neubaumöglichkeiten gemäß Bebauungsplan der Stadt Pulheim - LINK: https://www.o-sp.de/pulheim/plan?pid=57273
