Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 6
52538 Selfkant
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Mai 2025
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Untergeschoss:Zwei Kellerräume mit Heizungsanlage und elektrischem Boiler.Erdgeschoss:Wohn- und Esszimmer en suite mit Flügeltüren, Holzdielenboden und Einbauschrank.Vorderzimmer mit Schiebetüren und Holzdielenboden.Geschlossene Küche mit einfacher, gepflegter Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank und Dunstabzugshaube.Hauswirtschaftsraum mit WC und Anschluss für Waschmaschine/Trockner.Abstellraum mit Tür zum Garten.Zweiter Abstellraum / Tankraum.Diele mit Fliesenboden.Garage.1. Obergeschoss:Hauptschlafzimmer mit Laminatboden.Zweites Schlafzimmer mit Einbauschrank und Laminatboden.Drittes Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse und Laminatboden.Attraktiv gestaltetes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC.Dachgeschoss:Speicher über eine Einschubtreppe erreichbar.Außenbereich:Kleinerer Garten hinter dem Haus mit Sträuchern, Beeten und befestigten Flächen.Seitengarten mit Kiesweg, Beeten, Bäumen und Sträuchern.Vorgarten mit Terrasse, Sträuchern und Beeten.Auffahrt mit Platz für zwei Autos.GUT ZU WISSEN• Wohnfläche ca. 130?m²• Weitere Nutzfläche (Keller/Garage/Abstellräume) ca. 53?m²• Grundstücksgröße: 380?m²• Rauminhalt ca. 668?m³• Baujahr: 1958• Haus mit gemütlicher Ausstrahlung und durchdachtem Grundriss• Energieausweis: Klasse D• Sehr nahe an der niederländischen Grenze• Ruhiges Wohnen mit viel Privatsphäre• In fußläufiger Entfernung zu Naturgebieten gelegen• Heizkessel Baujahr 1990• Verkehrsarme Lage – ideal für Familien mit Kindern• Teilweise Renovierungs- und Modernisierungsbedarf• Gute Tageslichtverhältnisse durch viele Fenster• Kunststofffenster mit Doppelverglasung• Kaufpreis: € 279.000,-• Käuferprovision: 3,00?% zzgl. MwSt.So funktioniert es
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