Kaufpreis 150.000 €
58511 Lüdenscheid
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im 2. OG. eines Mehrfamilienhauses befinden sich diese beiden Eigentumswohnungen (zwei Wohnungen von ca. 74 m² und ca. 54 m² sind z.Zt. getrennt) . Diese können aber mit geringem Aufwand zu einer großen zusammengelegt werden kann. Diese lichtdurchfluteten Wohnungen verfügen über gut aufgeteilte Räumlichkeiten, die sowohl für Familien als auch für eine Wohngemeinschaft geeignet sind.Die Wohnung, mit ca. 74 m² verfügt über Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer, Küche, Bad und Flur. Diese wurde komplett renoviert bzw. modernisiert.Erneuert wurden in der Wohnung die Wasser -und Abwasserleitungen, Stromleitungen (Elektrik) sowie die Heizungsleitungen/Heizkörper/ Sanitäreinrichtungen. Aktuell ist die Wohnung für monatlich 467,00 € kalt vermietet.Die Wohnung mit ca. 54 m² verfügt über Wohn-, Schlafzimmer, Küche, Duschbad und Flur. Die kleine Wohnung ist derzeit zu einer Kaltmiete von 450, 00 € vermietet. Das Hausgeld für beide Wohnungen z. Zt. 450,00€ Straßenrein., Hausflurreinigung, Pflege/Umlage, Kabelfernseher plus der üblichen Nebenkosten sind im Hausgeld enthalten.Der Energieausweis ist in Bearbeitung...Gerne senden wir Ihnen bei Interesse ein ausführliches Expose.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein Exposé versenden bzw. einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren können. Zu beachten:Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.Besichtigung:Das Objekt kann nach vorheriger Absprache besichtigt werden.Es gelten die Geschäftsbedingungen des Maklers. Provision:3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell verbrieften Kaufpreises am Tage der Verbriefung.
