Kaufpreis 593.000 €
Zimmer 3
30163 Hannover
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt eine außergewöhnliche Neubau-Eigentumswohnung in bester Lage von Hannovers Norden. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen, rot verklinkerten Mehrfamilienhauses, verfügt über 3 Zimmer mit ca. 105,59 m² und ist zeitgemäß, modern, großzügig aufgeteilt. Bodentiefe Fenster und eine Loggia, die nach Süden ausgerichtet ist, runden dieses Angebot noch ab.Technisch ist die Bauweise energetisch als KfW 55 klassifiziert. Die Wohnung verfügt über 2 Bäder, eine Duschbad und ein Wannenbad, und wird modern und zeitgemäß in 60 x 60 cm Fliese gefliest. Genaueres dazu steht selbstverständlich in der Baubeschreibung, die wir Ihnen nach einer Besichtigung aushändigen. Die Fußböden sind in Designer Planke geplant und können selbstverständlich gegen Aufpreis als Parkettboden ausgeführt werden. Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt 593.000,00 €. Zu der Wohnung kann für 28.000 € ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Die Fertigstellung ist zu Jahresende 2025 geplant. Die gesamte Wohnanlage wurde von dem mehrfach ausgezeichneten Frankfurter Architekten Stefan Forster in aller höchster Eigentumswohnungsqualität geplant und entworfen. Die Deckenhöhe übertrifft die Norm, ebenso wie Funktionalität, Ausstattung, Fassadenklinker, Anzahl der Balkone / Terrassen, Gartengestaltung und Zuwegung. Sollten Sie Vermietung und Verpachtung als Absicht eines Kaufwunsches haben, so gelten bei diesem Objekt nach § 7 Abs. 5 a, Satz 4 eine AfA von5 %.
