Kaufpreis 119.000 €
Zimmer 12
38644 Goslar
Größe 226 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Mai 2025
Baujahr: 1902
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihre Gelegenheit!In Hahnenklee-Bockswiese liegt im Ortsteil Hahnenklee dieses schöne, aber sanierungsbedürftige 2-3 Familienhaus mit großem Grundstück (1076 m²).Direkt am Wald und nur wenige Meter vom Kurpark und Ortszentrum entfernt, sind Sie der Natur ganz nah und können die Ruhe genießen.Das Haus aus dem Baujahr 1902 ist komplett unterkellert. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich zwei getrennte Wohnungen mit jeweils ca. 85 m². Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad.Im Dachgeschoss befinden sich weitere 3 Zimmer und ein Badezimmer, die in früheren Jahren als Gästezimmer genutzt wurden. Hier kann eine weitere Wohnung geschaffen oder die Dachgeschosswohnung vergrößert werden.Das Dach ist mit einem Harzer Doppeldach gedeckt.Im Keller stehen noch weitere drei größere Räume für Ihre Hobbys zur Verfügung. Auch befinden sich hier die beiden Heizungsanlagen (beide Wohnungen haben getrennte Heizungen).Das Haus benötigt innen wie außen eine Sanierung und Renovierung.Die Wohnungen verfügen schon über Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Ein großer Garten mit einem Gartenhaus steht den Eigentümern auch zur Verfügung.Im vorderen Bereich befindet sich eine Garage und 3-4 Stellplätze für die Fahrzeuge.Die Erdgeschosswohnung bringt pro Jahr eine Nettokaltmiete von 5.040,- € ein.Obergeschoss und Dachgeschoss werden frei übergeben.Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.Bei Ihrer Finanzierung hilft Ihnen gerne Frau Keller von unserer Finanzabteilung "von Poll Finance".
