Kaufpreis 297.500 €
Zimmer 2
18609 Binz
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Mai 2025
Frei ab: 1. Juni 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine moderne modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (Nr.: 216) eines gepflegten Gebäude (Nr. 28), Haus 13 der exclusiven Wohnparkanlage aus dem Jahre 1995. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 59 m² (laut Teilungserklärung) und ist nachweislich in einem neuwertigen Zustand, was nicht zuletzt durch die umfassende Modernisierung im Jahr 2023 von ca. 25.000 Euro gewährleistet wird.Die Wohnung ist bis zum 31.12.2025 in Vermietung, kann aber zur freien Zeit auch vom neuen Eigentümer genutzt werden. Über die Jahre hat die Wohnung ca. 12.000 Euro / jährlich erwirtschaftet.Die gesamte Anlage wird einer Generalsanierung gerade unterworfen, die über eine Million Euro beträgt, die Kosten werden aber durch die Rücklagen gedeckt und somit kommen keine weiteren Kosten auf den Käufer zu!Die Immobilie bietet ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein einladendes Wohnzimmer, das Sofa lässt sich ausziehen somit bietet die Wohnung 4 Schlafplätze. Vom Wohnzimmer wird zugleich der Zugang zum eigenen Balkon gewährt. Dieser eignet sich hervorragend, um an schönen Tagen Entspannung zu finden. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche (inkl. Ober und Unterschränke) und einer Geschirrspülmaschine ausgestattet welche keine Wünsche offen lässt. Im Badezimmer findet sich eine Dusche sowie ein praktisches Fenster, welches für Tageslicht und gute Belüftung sorgt.Die Wohnung eignet sich nicht nur als perfektes neues Zuhause, sondern auch als Kapitalanlage und lässt sich ebenso als Ferienimmobilie nutzen. Der neue Eigentümer kann ohne Verzögerungen von der Qualität und der Lage der Immobilie profitieren.Zum Ostseestrand sind es ca. 300 m.
