Kaufpreis 142.400 €
Zimmer 2
23611 Ratekau
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Mai 2025
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der von uns angebotenen individuellen 2-Zimmer-Wohnung handelt es sich um eine vermietete, 2004 kernsanierte tolle Eigentumswohnung. Durch eine Nutzungsänderung entstanden aus dem ehemaligen Gewerbeteil der Wohnanlage, die 1960 errichtet wurde, Eigentumswohnungen.Die hier angebotene Wohnung verfügt über einen separaten Eingang mit Windfang. Ein kleiner Vorgangarten bietet Platz für ein vorhandenes Sonnendeck. In der Diele angekommen bietet sich rechts ausreichend Platz für Garderobe oder eine Büro Ecke. Links von der Diele befindet sich das helle Schlafzimmer. Gegenüber, den Flur etwas weiter hoch, liegt rechter Hand das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den geschützten Balkon, wo Sie an sonnigen Tagen Ihre Freizeit verbringen können.Am Ende des Flures liegt die Küche. Diese ist mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube ausgestattet. Hinter der Küche liegt das Badezimmer mit WC und Eckbadewanne. Das Badezimmer verfügt über ein großflächiges Tageslichtfenster mit einem Handtuchheizkörper. Zu guter letzt sei erwähnt, dass die Wohnung eingeschränkt Barriere frei ist. Die Wohnung wird in fast allen Räumen über eine Fußbodenheizung zentral geheizt. Dieser Gebäudekomplex wurde zudem von außen mit einem Wärmeverbundsystem verkleidet. Das Wohngeld liegt bei 166,00 € warm (zzgl. Rücklagen 22,00 €/mtl.). Die Mieteinahmen liegen bei 5.760,00 € kalt pro Jahr. Ein Carport-Stellplatz und zwei Kellerräume runden das Angebot ab.
