Kaufpreis 94.000 €
Zimmer 1
99092 Erfurt
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Mai 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einer bezugsbereiten kleinen Wohnung in Erfurt? Dann ist diese 42,84 m² große Einraumwohnung mit bodentiefen Fenstern (Französischer Balkon), kleinem Duschbad, moderner Einbauküche und PKW- Stellplatz im gemütlichen und grünen Stadtteil Erfurt Frienstedt im Westen der Landeshauptstadt genau das Richtige für Sie!Die Wohnung wird für einen Kaufpreis in Höhe von 94.000,00 € inkl. Stellplatz und moderner Einbauküche angeboten. Das Hausgeld beträgt aktuell 254,00 € inkl. einer monatlichen Instandhaltungsrückstellung von 54,63 € und umlagefähigen Kosten in Höhe von 146,80 €. Die Wohnung eignet sich perfekt für Eigennutzer, kann aber auch gern als Renditeobjekt erworben werden. Natürlich suchen wir für Sie auch gern die ebenfalls perfekten Mieter zu einem für Sie angemessenen Mietzins! Gemäß Erfurter Mietspiegel und aktueller Marktsituation wäre z.B. eine Vermietung für ca. 10 €/m² Kaltmiete zzgl. SP z.B. 25 € einfach zu erzielen. Bei einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von gesamt 455,00 € entspräche das einer Jahreskaltmiete in Höhe von 5.460 €. Traderrendite 5,8 %Eine Nachweisprovision von 3 % (inkl. MwSt) des endgültigen Kaufpreises ist vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.Die Gasheizung wurde bereits nach 2000 durch einen Niedertemperaturkessel ersetzt- ein aktueller Energieausweis wurde bei der Hausverwaltung angefordert und wird zeitnah nachgereicht!!
