Kaufpreis 235.000 €
Zimmer 7
26826 Weener
Größe 197 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Mai 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 (Anbau 1981) befindet sich in zentraler Lage von Weener auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 940?m² Fläche. Es bietet reichlich Platz und punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer gepflegten Außenanlage. Im ebenerdigen Bereich befinden sich zwei Wohnbereiche, Küche, Wintergarten, Duschbad mit Sauna, Schlafzimmer mit Duschbad sowie ein Abstellraum. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein großes Schlafzimmer, 2 x kl. Schlafzimmer und ein Abstellraum zur Verfügung. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung incl. 120l Warmwasserspeicher. Die Kunststofffenster sind Iso-Vergl.. Die Hohlschicht vom Altbau wurde im Jahr 2011 zusätzlich mit einem hochwertigen Rockwool-Granulat isoliert. Der Teilkeller sowie Stallungen im rückwärtigen Bereich des Grundstücks bieten weitere Abstellmöglichkeiten. Für die Unterbringung von Ihrem PKW steht Ihnen eine Garage sowie ein Carport mit Glasdach zur Verfügung. Eine Immobilie für Menschen, die Wert auf großzügigen Wohnraum, ein weitläufig, gepflegtes Grundstück und eine zentrale Lage legen.Wohn-/Nutzfläche: ca. 197,52 qmENEV 2013Baujahr Gebäude: 1965 (Anbau 1981), Baujahr Anlagentechnik: 2008 (Gasbrennwerttechnik), Energieträger: Erdgas LL, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 328,6 (m²a), Kl. HWir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind. Die Maklerprovision beträgt jeweils für den Käufer und Verkäufer 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..
