Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 11
94486 Osterhofen
Größe 188 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1964 erbaut und im Laufe der Jahre erweitert und umgebaut. Der allgemeine Bauzustand ist gut. Im Dachgeschoß wurde eine moderne Wohnung eingebaut. Aufteilung:EG: Verkaufsraum/Laden (56 m²), Flur, Windfang, Dusche, WC, Arbeitsbereich (ehem. Backstube, Nebenraum), Personalraum, Büro, Heizraum, 2 Lagerräume. OG.: Diele, Ankleide, Wohnzimmer, Stube, Gäste-WC, Vorraum, Flur, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, große Terrasse.Anbau OG: Lagerraum. DG.: Wohnraum mit Glasgiebel, Küche.Eine Garage ist am Nebengebäude angebaut.Energieausweis Wohngebäude:Baujahr: 1964, Anbauten im Jahr 1967 und 1969Endenergiebedarf: 293,6 kWh/(m²a)Energieeffizienzklasse: HWesentl. Energieträger: Heizöl ELEnergieausweis für Nichtwohngebäude:Baujahr: 1964, Anbauten im Jahr 1967 und 1969Endenergiebedarf Wärme: 328,3 kWh/(m²a)Endenergiebedarf Strom: 76,8 kWh/(m²a)Wesentl. Energieträger für Heizung: Heizöl ELSo funktioniert es
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