Kaufpreis 322.000 €
Zimmer 2
96450 Coburg
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Baudenkmal so zu sanieren wie das 1865 erbaute villenartige Wohnhaus erfordert Muße, Leidenschaft und Liebe zum Detail. Dies alles wurde eingebracht, um ein solches Schmuckstück im Herzen von Coburg entstehen zu lassen. Beim Umbau wurden historische Baumaterialien aus ganz Europa verwendet, die dem Anwesen den Glanz der vergangenen Tage zurückgegeben haben. Hier entstand eine Immobilie die Seinesgleichen sucht. Aber auch das klassisch-architektonisch angelegte Grundstück vermittelt das Flair von kleinen, alten Parkanlagen. Schon beim betreten des Grundstücks spürt man wie das Herz langsam höher schlägt. Wenn man durch das Entrée des Hauses das prachtvolle Treppenhaus betritt, so spürt man, wie dieses den luxuriösen Wohnungen eine einzigartige Atmosphäre verleiht. In diesem herrlichen Anwesen biete ich Ihnen eine außergewöhnliche und luxuriöse 2-Zi-Whg. mit ca. 70 qm Wfl. im EG an. Über eine großzügige Diele gelangt man zu den einzelnen mit Stuck verzierten Räumlichkeiten. In das Schlafzimmer kommt man über eine Treppe mit drei Stufen, die der Wohnung mehr Großzügigkeit und dem Schlafzimmer mehr Privatsphäre verleiht. Das moderne Badezimmer ist im englischen Landhausstil gehalten und ist hochwertig ausgestattet. Ebenso mutet die Küche an und wurde wie alle anderen Einbauten und Türen, vom Schreiner gefertigt und am Ende vom Maler mit sichtbarem Pinselstrich gestrichen. Dies ist denkmalgerecht und man sieht so auch die handwerkliche Arbeit. Natürlich wurden nur hochwertige Miele-Geräte eingebaut. Das Kochfeld und die Spüle sind flächenbündig in die Naturstein- Arbeitsplatte eingelassen. Dies sieht nicht nur gut aus, es ist auch besonders pflegeleicht und hygienisch. Neben dem praktischen Eckkarussell, dem Geschirrspüler und der Kühl-/Gefrierkombination gibt es auch noch einen Hoch-Backofen, der mit allen Finessen ausgestattet ist. Zu guter Letzt kommt man in das Wohn- Esszimmer und erblickt gleich durch die zwei zweiflügeligen Terrassentüren das Highlight der Wohnung, die Außenterrasse mit dem englisch angelegten Stadtgarten. Dieser scheint meilenweit von der Stadt entfernt zu sein. Hier wähnt man sich alleine auf der Welt, so ruhig ist es dort. Die Wohnung wurde nicht nur baubiologisch saniert, sondern es wurden auch nur hochwertige Baustoffe verwendet. In dem Schlaf- und dem Wohn-Esszimmer liegen 22 mm starke Dielen aus Eiche die mit Hartölwachs eingelassen sind, welches auch in Krankenhäusern und Kindergärten verwendet wird. Die Bodenbeläge und Abdeckplatten in der Diele, im Bad und in der Küche sind aus Naturstein. Alle Holzteile wie z.B. die Küche, die Einbauten im Bad und die Türen sind vom Innenarchitekten entworfen und vom Schreiner angefertigt. Die Tür- und Möbelbeschläge wurden in Frankreich aus Messingguss gegossen und das Elektroschalterprogramm ist von Manufactum und wird nur in ästhetisch sensiblen Restaurierungen eingesetzt, wie z.B. Museen. Beheizt wird die Wohnung mit umweltfreundlicher Fernwärme über eine Fußbodenheizung. Auf der riesigen Terrasse, den Stufen zum Garten und den seitlichen Podesten wurde ebenfalls Naturstein verarbeitet. Auf Wunsch kann eine Garage/Stellplatz dazu erworben, oder angemietet werden. Diese außergewöhnliche Sanierung erfolgte ohne Rücksicht auf Kosten. Trotzdem wird die Wohnung schweren Herzens weit unter dem Entstehungswert verkauft. Die beispiellose Sanierung wurde mit Medaillen und Urkunden prämiert und ist auch in dem Buch "Wohnen mit Stil" veröffentlicht worden. Wenn Sie, ebenso wie ich als Eigentümer dieses Hauses, ein Faible für das "Alte" haben und dennoch in einer modernen, stilvollen Wohnung leben möchten, dann können Sie gerne mit mir Kontakt aufnehmen.
