Kaufpreis 770.000 €
Zimmer 7
54441 Wellen
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen exklusiv diese außergewöhnliche Duplex-Penthouse-Wohnung mit 4-5 Schlafzimmern, 3 Bädern, 2 Terrassen, Garage und einem atemberaubenden Panoramablick auf die Mosel und Grevenmacher präsentieren zu dürfen.Mit einer Wohnfläche von rund 260 m² befindet sich diese hochwertig modernisierte Immobilie in erhöhter und unverbaubarer Lage von Wellen – nur 1,4 km von der luxemburgischen Grenze bei Grevenmacher entfernt – und überzeugt durch eine luxuriöse Ausstattung, großzügige Räume und ein einzigartiges Wohnambiente.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Architektenhaus mit nur drei Einheiten, verfügt jedoch über einen privaten Eingang, was ihr den Charakter eines Einfamilienhauses verleiht. Raumaufteilung Erdgeschoss:* Privater Eingangsbereich mit elegantem Marmorboden (ca. 20 m²)* Gäste-/Arbeitszimmer (ca. 9 m²)* Tageslicht-Gästebad mit bodentiefer Dusche und WC* Großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 64 m²) mit offenem Grundriss, Kaminofen (mit Wärmespeicher) und Panoramafenstern* Neuwertige Einbauküche (BJ 2019) mit hochwertigen Siemens-Geräten (inkl. Side-by-Side-Kühlschrank und Induktionskochfeld)* Terrasse mit ca. 46 m² Fläche, elektrischen Markisen und unverbaubarem Moselblick* Master-Schlafzimmer (ca. 17 m²) mit Zugang zur Terrasse* Großes Wellnessbad mit freistehender Badewanne, bodentiefer Dusche, zwei Waschbecken und separatem WC* Garage mit direktem Hauszugang (ca. 29 m²)Dachgeschoss:* Studiozimmer (ca. 24,5 m²) mit viel Licht* Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse (ca. 10 m²), die einen wundervollen Weitblick in privater Atmosphäre garantiert* Schlafzimmer (ca. 14 m²)* Separates Büro (6 m2)* Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WCUntergeschoss:* Großer Kellerbereich mit Abstellraum* Hauswirtschafts-/Technikraum mit Waschmaschinenanschluss* Fitnessbereich mit integrierter Infrarotkabine (im Preis enthalten)