Kaufpreis 549.000 €
07545 Gera
Größe 510 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das angebotene Mehrfamilienhaus in der Christian-Schmidt-Straße 22 in Gera überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Lage. Mit einer Gesamtfläche von ca. 670 m², davon 510 m² Wohnfläche und 160 m² Gewerbefläche, bietet diese Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem stabilen Mietmarkt.Das Objekt ist vollständig vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle garantiert. Es umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten, von denen 5 kürzlich im Jahr 2011 umfassend renoviert wurden, was den Wert und die Attraktivität der Wohnungen erhöht. Die meisten Wohneinheiten verfügen über einen Balkon, was die Vermietbarkeit und die Zufriedenheit der Mieter steigert. Zusätzlich befindet sich eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die zusätzliche Mieteinnahmen generiert.Die zentrale Lage in Gera ermöglicht eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen und Gewerbeflächen, was die Stabilität und Wertentwicklung der Investition begünstigt. Das Objekt eignet sich ideal für Investoren, die auf eine nachhaltige Rendite und eine sichere Kapitalanlage setzen.Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und unterstützen Sie bei Ihrer Investitionsentscheidung.
