Kaufpreis 255.000 €
Zimmer 2
89075 Ulm
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf dem beliebten Ulmer Eselsberg. Mit rund 63 m² Wohnfläche, einem funktionalen Grundriss und einem abschließbaren Tiefgaragenstellplatz überzeugt diese Wohnung.Der helle Wohnbereich mit Zugang zur Küche schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Ausstattung ist gepflegt und zweckmäßig. Neben dem großzügigen Wohnbereich mit integrierter Küche gibt es ein separates Schlafzimmer und ein weiteres kleines Zimmer, ideal als Büro oder Ankleide. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.Ein eigenes Kellerabteil sowie ein separater Abstellraum in der Wohnung sorgen für zusätzlichen Stauraum. Besonders praktisch: der abschließbare Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab.Mit 3?% Bruttorendite ist die Wohnung für Kapitalanleger interessant, die auf eine solide Vermietung, gute Lage und langfristige Werthaltigkeit setzen - gerade in Universitäts- und Kliniknähe wie am Ulmer Eselsberg ein solides Verhältnis für eine Immobilie in dieser Lage.
