Kaufpreis 2.900.000 €
08371 Glauchau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2025
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Anlage-/ Gewerbeobjekt eignet sich perfekt für vielfältige gewerbliche Aktivitäten wie Büro, Labor, Praxis etc. Die Aufteilung der Gesamtnutzfläche auf drei Etagen ermöglicht eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten:Gesamtnutzfläche in EG, 1. OG und 2. OG: 2.289 m²Eigentumsgrundstück: 2.054 m²Weitere Informationen:Aufzug für PersonenSozialräumeIso-Fenster40 Stellplätze für Mitarbeiter und KundenGepflastertes Grundstück mit Zugang von allen Seiten des GebäudesPV-Anlage auf dem DachKellerDas Objekt ist vollständig vermietet. Es gibt mehrere langjährige Mieter. Die IST-Nettokaltmieteinnahmen (NKM) betragen pro Jahr 201.731,76 € zzgl. Einnahmen aus der PV-Anlage von ca. 4.800,00 €/JahrRendite: 7,1 %Faktor: 14,0Energieausweis vom 05.03.2024Verbrauchsausweisgültig bis 05.03.2034Baujahr Gebäude: 2009Baujahr Heizung: 2009Endenergieverbrauch Strom: 5,2 kWh/(m².a)Endenergieverbrauch Wärme: 23,4 kWh/(m².a)Warmwasser ist im Verbrauch enthaltenEnergieträger: GasSo funktioniert es
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