Kaufpreis 680.000 €
Zimmer 5
79576 Weil am Rhein
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2025
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet in Ortsrandlage von Haltingen. Der öffentliche Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.Das Doppelhaus wurde 2006 in massiver Bauweise erstellt und komplett unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich u.a. ein großer Hobbyraum mit Tageslicht, welcher sich gut als Büro oder Gästebereich eignet und nicht in der Wohnfläche enthalten ist. Weiteres Ausbaupotential bietet der Dachspitz. Aktuell teilt sich der Grundriss wie folgt:ERDGESCHOSS - ca. 62 m² WohnflächeDieleWCWohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, offene Küche mit EinbaukücheGästezimmer | Büro | HWRDACHGESCHOSS - ca. 58 m² WohnflächeFlurBadezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC, Fenster3 Zimmer, davon zwei mit Zugang zum BalkonDACHSPITZ - ca. 27 m²zum Ausbau vorbereitet, aktuell über Raumspartreppe erreichbarGas-ZentralheizungUNTERGESCHOSS - ca. 57 m² NutzflächeFlurWaschkücheKellerraumHobbyraumDas Grundstück ist eben und mit blühenden, teilweise immergrünen Büschen und Sträuchern eingefasst. Der Garten wurde mit Rasen angelegt und Ziergehölzen und Obstbäumen bepflanzt. Die ca. 30 m² große Terrasse mit schönen Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein. Im vorderen Grundstücksteil befinden sich 2 PKW-Stellplätze, hier wäre ein idealer Platz für ein Carport.So funktioniert es
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