Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 8
35756 Mittenaar
Größe 227 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Fachwerkhaus mit angrenzender Scheune befindet sich in ruhiger Dorflage von Mittenaar-Bicken. Das ca. im 18. Jahrhundert errichtete Gebäudeensemble steht unter Denkmalschutz und bietet mit etwa 227 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von insgesamt ca. 2.100 m² (inkl. Gartenflächen) viel Raum für individuelle Wohnträume oder kreative Nutzungskonzepte. Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf das vollständige Grundstück. Auf Wunsch des Käufers kann jedoch ein Teil von bis zu 1.640 m² als separate Gartenfläche aus dem Kauf ausgeschlossen werden - in diesem Fall wäre eine entsprechende Anpassung des Kaufpreises möglich.Das Haus erstreckt sich über drei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Inneren erwarten Sie insgesamt 8 Zimmer, drei Badezimmer, zwei Küchenbereiche, ein Gewölbekeller sowie zahlreiche erhaltene historische Details - darunter ein eigener Brunnen, ein Webstuhl und antike Geräte.Die angrenzende Scheune (ca. 118 m²) und eine Garage (ca. 24 m²) eröffnen weitere Nutzungsmöglichkeiten - ob als Werkstatt, Atelier, Lager oder Eventraum. Das Ensemble wurde bis ca. 1997 aufwändig saniert. Das Objekt steht seit 2019 leer und weist insbesondere an der Ostfassade einen Sanierungsbedarf auf.Viele historische Details, darunter ein originaler Webstuhl im Dachgeschoss und landwirtschaftliche Geräte aus dem frühen 20. Jahrhundert sind noch vorhanden und können übernommen werden.Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage und eine große Scheune mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es ist das ideale Zuhause für Liebhaber historischer Bausubstanz, Selbstversorger, Künstler oder Investoren mit Sinn für das Besondere. Es eignet sich sowohl Mehrgenerationenwohnen, kreative Nutzungskonzepte oder Ferienvermietung.So funktioniert es
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