Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 4
90459 Nürnberg
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernes Wohnen im Doppelpack - zwei stilvoll kernsanierte 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 120 m² GesamtflächeDiese beiden frisch kernsanierten und hochwertig ausgestatteten 2-Zimmer-Wohnungen bieten Ihnen zeitgemäßen Wohnkomfort auf insgesamt ca. 140 m² - direkt nebeneinander gelegen im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Beide Einheiten sind im Grundbuch als ein Objekt eingetragen und eröffnen Ihnen dadurch maximale Flexibilität - sei es zur Eigennutzung, Vermietung oder als Kombination aus beidem.Helle Räume, moderne Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept prägen das Wohnambiente. In den Wohnzimmern sorgt edler Vinylboden für eine warme und einladende Atmosphäre. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsame Nächte und persönlichen Rückzugsraum.Die stilvollen Bäder überzeugen mit eleganten Fliesen, hochwertigen Armaturen und modernem Design - hier wird tägliche Routine zum Wohlfühlerlebnis. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet.Beide Wohnungen sind aktuell vermietet und vollständig möbliert - von der gemütlichen Couch über den Esstisch bis hin zum komfortablen Bett ist alles vorhanden. Ein unkomplizierter Einstieg für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die direkt loslegen möchten. Ein separates Kellerabteil rundet das Angebot ab.Die attraktive Lage im Süden Nürnbergs überzeugt mit hervorragender Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, zwei nebeneinanderliegende Wohnungen in einem gefragten Stadtteil zu erwerben - ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
