Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 5
25482 Appen
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt auf einem großzügigen Grundstück und bietet viel Platz für Ihre Familie. Das Haus ist zentral auf dem Grundstück platziert, sodass rundherum ausreichend Fläche zur Verfügung steht - ideal für Garten, Spielbereich oder Rückzugsorte.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, angrenzend ein Gäste-WC mit Fenster. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche im Landhausstil ausgestattet und bietet genug Raum für einen kleinen Essplatz.Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch große Fensterflächen und direkten Zugang zur Terrasse. Diese ist fast vollständig verglast und vermittelt Wintergartenflair - ideal zum Entspannen und Genießen der Gartenansicht.Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit Erker (nachträglich genehmigt) sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut, jedoch nicht als Wohnfläche genehmigt. Zwei große Räume, ein kleines Büro sowie ein Duschbad bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Im Keller finden Sie eine Waschküche, Werkstatt mit Ausgang zum Garten, Heizungsraum und weitere Räume mit viel Stauraum.Ein Highlight ist die Gartensauna - ideal für erholsame Stunden. Zudem gehört eine Garage mit elektrischem Tor zur Immobilie, weitere Stellplätze sind auf der Auffahrt vorhanden.Das Grundstück ist großzügig angelegt und lässt Raum für individuelle Gestaltung. Die ruhige Lage in Appen sowie die gute Anbindung nach Hamburg machen das Haus zu einem idealen Zuhause für Familien und Naturliebhaber.Hinweis: Das Dachgeschoss ist Nutzfläche.
