Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 8
04442 Zwenkau
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das um 1900 errichtete Wohnhaus beeindruckt mit seinem großzügigen Platzangebot, dem historischen Charakter und einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.436?m². Die Wohnfläche von insgesamt ca. 187?m² verteilt sich aktuell auf zwei Wohneinheiten, das Hauptgebäude und eine separate Einliegerwohnung mit ca. 60?m². Durch bereits vorhandene und getrennte Eingänge kann das Objekt als klassisches Einfamilienhaus mit viel Raum, oder als Haus mit Einliegerwohnung für Angehörige, oder Gäste, aber zur Vermietung genutzt werden. Dies alles ist flexibel und nach persönlichem individuellem Bedarf möglich.Ein Kamin im Obergeschoss sowie echtes Parkett unter alten Kleberresten bieten zusätzlichen Charme und Entwicklungspotenzial.Das Gebäude ist teilunterkellert und vollständig erschlossen. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1995, ein Gasanschluss liegt bereits an. Das Dach wurde 2000 erneuert und im Zuge dessen mit einer zeitgemäßen Dämmung der obersten Geschossdecke ausgestattet. Die Fenster sind teilweise modernisiert. Elektrik und Wasserleitungen befinden sich größtenteils im DDR-Zustand, Kupferleitungen sind teilweise vorhanden Zusätzlich stehen ca. 161?m² Nutzfläche im angrenzenden Stallgebäude und fünf Garagen zur Verfügung. Dies eröffnet eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit für Hobby, Werkstatt, Lagerfläche, oder Tierhaltung. Das weitläufige Grundstück eignet sich hervorragend für Gartenliebhaber und Tierfreunde. Auch zukünftige Erweiterungen zur Nutzung, vorbehaltlich behördlicher Genehmigung, wären möglich.Die Lage des Objektes ist nur ca. 10 Minuten vom Zwenkauer See entfernt. Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und dennoch mit schneller Anbindung an die Stadt Leipzig. Ein ideales Zuhause für Familien, Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach, oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten vor Ort.
