Kaufpreis 1.297.760 €
Zimmer 35
01968 Senftenberg
Größe 700 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung stimmiges Invest-Pakethervorragende, exponierte Lagefeine Mischung aus Wohnen und Gewerbe Objekt In ausgezeichneter Innenstadtlage - unmittelbar an der Zuwegung aus Richtung Cottbus kommend - entstand auf dem 2.372 m² großen Areal im Jahr 1996 durch Um- und Neubau ein besonders attraktives Wohn- und Geschäftshaus. Auf drei Etagen sind hier eine Gewerbe- und 9 Wohneinheiten angelegt. Die gesamte Fläche von 513 m² Gewerbe und 700 m² Wohnen zusammen 1.213 m² - sind vermietet und erwirtschaften aktuell eine JNKM von 83.500 € (G 36 T€, W 47,5 T€).Die Gewerbeeinheit unterteilt sich in Ausstellungsfläche, Werkstatt, Prüfstand, Büro und Direktannahme. Der Außenbereich hält ausreichend Fläche zu Präsentations- und Parkzwecken bereit. Die Wohneinheiten sind in ihrer Größe überlegt gestaffelt und bieten vom praktischen Ein-Raum-Apartment mit 37 m² bis zur komfortablen 4-Raum-Wohnung und 114 m² den richtigen Mix. Alle Mieter sind seit vielen Jahren im Bestand. Top-Lage, voll vermietet, attraktive Architektur und starkes Entwicklungspotential sind eine Menge Gründe, das hier angebotene Investment ernsthaft zu prüfen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen die Vorteile dieser Liegenschaft gern bei einem Termin vor Ort im Detail vor.
