Kaufpreis 1.270.000 €
Zimmer 5
83410 Laufen
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
DAS LANDHAUSEin Ort zum Wohlfühlen –lichtdurchflutet und perfekt durchdacht.Die Landhausvilla wurde im Jahr 2011 im modernen und repräsentativen Landhausstil auf einem ca. 749?m² großen, sonnigen Grundstück in Laufen-Salzach im Berchtesgadener Land erbaut.Im Gesamtkonzept des Hauses verbinden sich stilvoller Wohnkomfort, lichtverwöhnte Architektur und zukunftsorientierte Gebäudetechnik zu einem außergewöhnlich behaglichen und zugleich effizienten Wohnerlebnis.Die hochwertig ausgeführte Ziegel-Massivbauweise, sichtbare Handwerksqualität und die geschmackvolle Innenausstattung mit maßgefertigter Schreinerküche, edlen Parkettböden und Natursteinfliesen vermitteln in jeder Ecke des Hauses spürbare Wertigkeit.Großzügige, offen gestaltete Wohnbereiche schaffen eine einladende Atmosphäre für Familie und Gäste. Auf rund 196?m² Wohnfläche und drei Ebenen bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept mit bis zu drei Schlafzimmern, zwei Bädern, zwei separaten WCs und viel Raum zur individuellen Entfaltung.Ein liebevoll angelegter Garten mit überdachter Naturstein-Terrasse, eine Doppelgarage mit Zwischendecke und drei Außenstellplätze unterstreichen den hochwertigen und funktionalen Charakter dieses Anwesens. Im Südosten des Grundstücks befindet sich zudem ein optional zu erwerbendes Erweiterungsgrundstück.– – – – – – – – – – – – – – DIE WOHNEBENENDurchdacht geplant –großzügig, komfortabel und behaglich.Das Erdgeschoss empfängt mit einer repräsentativen Naturstein-Diele und führt in den offen gestalteten Koch-, Ess- und Wohnbereich mit Kaminofen, Designerküche und Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird die Ebene durch Gäste-WC, Büro, Speis, Abstellraum und direkten Zugang zur Doppelgarage.Im Obergeschoss entsteht ein separater Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide, Balkon und Masterbad. Zwei weitere Schlafräume, ein zweites Bad, separates WC sowie ein flexibler Abstell-/Ankleideraum runden das Obergeschoss ab. Der kunstvoll ausgeführte Sichtdachstuhl macht die Walmdachkonstruktion auch innen architektonisch erlebbar.Im Untergeschoss stehen neben Hauswirtschafts- und Technikraum drei weitere individuell gestaltbare Räume zur Verfügung: ein großer Fitness-/Hobbybereich, ein Raum mit Saunavorbereitung sowie eine Werkstatt. Eine außenliegende Treppe führt direkt in den Garten.– – – – – – – – – – – – – – Erfahren Sie mehr über dieses wunderschöne Landhaus in unserem Exposé mit virtuellem 3D-Rundgang.
