Kaufpreis 365.000 €
Zimmer 6
47638 Straelen
Größe 191 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die gemütliche Doppelhaushälfte wurde 1958 auf 608 m² Grundstück erbaut.Das Haus hat ca 122 m² Wohnfläche auf beiden Etagen und ist im EG mit einem Wohnzimmer mit Kamin, Küche und Bad sowie im OG mit 3 Schlafzimmern ausgestattet.Der Dachboden ist begehbar, aber nicht ausgebaut.1975 wurde die 1. Garage angebaut und 1984 der gesamte Anbau als Einliegerwohnung mit ca 69 m² errichtet.Der Anbau ist in ein Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten, eine große Wohnküche mit Kamin, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Schlafzimmer im OG aufgeteilt.Am hinteren Teil des Anbaus befindet sich die überdachte Terrasse zum Anbau.Im Zuge der Anbauarbeiten wurde das Vorderaus überwiegend modernisiert.Im Wohnzimmer des Vorderhauses sind die beiden Wohneinheiten durch eine Türe verbunden, so dass der Anbau mit dem Vorderhaus auf einer Ebene genutzt werden kann.2006 wurde die 2. Garage mit Abstellraum und Lager auf fast 44 m² angebaut.Der Garagenanbau ist mit einer Heizung und Wasserversorgung ausgestattet. 2020 wurde die Heizungsanlage erneuert.Die Heizung wird über einen im Gartenboden liegenden Tank mit Flüssiggas betrieben.Das Haus ist teilweise unterkellert und mit einem Waschkeller, Heizungskeller und Vorratsraum ausgebaut.Der Anbau ist nicht unterkellert.Das gesamte Haus hat Zugang zum Garten mit Terrassen und Wintergarten.Jede Wohneinheit hat eine eigene Terrasse und der Garten kann anteilig aufgeteilt werden.So funktioniert es
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