Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 6
72365 Ratshausen
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu einem einzigartigen Immobilienangebot: einem charmanten Bauernhaus in der idyllischen und familienfreundlichen Umgebung von Ratshausen. Das Haus bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.Es verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 166,29 m², die sich auf zwei Etagen verteilt, sowie über insgesamt 6,5 Zimmer und bietet somit ausreichend Raum für die ganze Familie. Es eignet sich sehr gut für zwei Generationen.Das Erdgeschoss umfasst 2,5 Zimmer, ein WC und einen Abstellraum. Das Obergeschoss ist mit 4 Zimmern, einer Küche inklusive Küchenzeile, einem Badezimmer und einer Toilette ausgestattet. Im Untergeschoss befindet sich eine zwei Jahre alte, bestens eingerichtete Einbauküche.Zudem verfügt das Gebäude über einen Teilkeller mit praktischen Lagermöglichkeiten. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.Das Anwesen steht auf einem ca. 363 m² großen Grundstück und vereint rustikalen Charme mit komfortablen Wohnbedingungen. Direkt am Haus befindet sich ein Gemeindegrundstück, das dem jetzigen Eigentümer von der Gemeinde zur Freizeitnutzung überlassen wird.Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden. In beiden Stockwerken ist eine Lüftungsanlage vorhanden.Zur Immobilie gehören ein Stellplatz, eine Garage, ein Schuppen und ein Stall. Außerdem verfügt die Immobilie über einen weitgehend erschlossenen Ökonomieteil, der sich ideal für Feste oder Freizeitgestaltung eignet.Die im Jahr 2018 installierten Ölradiatoren und die energetische Sanierung des Gebäudes im selben Jahr sorgen für zusätzlichen Komfort.Die Immobilie steht nach Vereinbarung zur Verfügung und bietet Ihnen Flexibilität bei der Planung Ihres Umzugs. Erleben Sie das romantische Flair eines Bauernhauses in Kombination mit dem Komfort modernen Wohnens! Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in dieser malerischen Umgebung!
