Kaufpreis 199.900 €
Zimmer 6
95352 Marktleugast
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ca. 1900 aus massivem Granitstein erbaute Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage und eignet sich ideal für Kapitalanleger, Eigennutzer oder eine Kombination aus beidem.Aktuell sind beide Wohneinheiten vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 12.600 p. a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Mai 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Durch die Hanglage ist das Kellergeschoss teilweise ebenerdig zugänglich und bietet neben einer Waschküche und dem Heizungsraum drei große Rohbauräume sowie ein weiteres nutzbares Zimmer als Lager. Die beiden Wohnungen sind nahezu identisch geschnitten mit einem gemütlichen Wohnzimmer, Küche samt Essbereich, Schlafzimmer, Tageslichtbad und Abstellraum.Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet aber Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Das Dach wurde 2007 erneuert, die Kunststofffenster mit Doppelverglasung stammen aus dem Jahr 2004.Ebenso wurde 2022 die Heiztechnik modernisiert mit zwei neuen Pellets-Öfen und neuen Wandheizkörpern, die für effiziente Beheizung sorgen. Im gleichen Atemzug wurde der Kamin saniert und mit einem Edelstahlrohr ausgestattet.Ein gepflegter Garten, eine sonnige Terrasse und eine Doppelgarage gehören ebenfalls zum Objekt.So funktioniert es
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