Kaufpreis 1.830.000 €
41469 Neuss
Größe 732 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Solide Kapitalanlage: Zwei voll vermietete Mehrfamilienhäuser in NeussZum Verkauf stehen zwei massiv gebaute Mehrfamilienhäuser aus dem Jahr 1974 – eine zuverlässige Investition mit stabilen Mieteinnahmen und gepflegtem Gesamtzustand.Ihre Vorteile auf einen Blick:12 vollständig vermietete Wohneinheiten mit langjähriger MieterstrukturJahresnettomiete ca. 86.280 € – inklusive Mieteinnahmen aus 9 Garagen und 3 Tiefgaragenstellplätzen.Gepflegter Zustand – massiver Bau, kein akuter InstandhaltungsbedarfGeringe Fluktuation – stabile Mieterbasis und hohe ZufriedenheitRuhige Wohnlage in Neuss mit guter Anbindung und solider InfrastrukturFazit:Diese Immobilie bietet Ihnen eine sofortige Einnahmequelle, eine langfristige Perspektive und ein hohes Maß an Investitionssicherheit. Raumaufteilung Die insgesamt zwölf Wohneinheiten überzeugen durch funktionale und zeitgemäße Grundrisse. Genauere Informationen zur jeweiligen Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten Dokumentation.Die gezeigten Fotos stellen exemplarische Beispiele dar und sind nicht als verbindlich für alle Wohnungen zu verstehen. Jede Einheit verfügt über eigene Ausstattungsmerkmale, die vom dargestellten Bildmaterial abweichen können.Bitte berücksichtigen Sie, dass einzelne Ausstattungsdetails und bauliche Elemente noch aus dem ursprünglichen Baujahr 1974 stammen.