Kaufpreis 130.000 €
Zimmer 3
04838 Eilenburg
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.ACHTUNG: Paketkauf möglich. Derzeit wird die Wohnung im Erdgeschoss ebenfalls verkauft.Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung ca. aus dem Baujahr 1960 wurde zwischen ca. 2011 und 2014 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet auf ca. 88 m² eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Vorzüge für komfortables Wohnen.Rechts neben dem Wohnungseingang befindet sich das Kinder- oder Schlafzimmer, gegenüber des Eingangs ist ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche zu finden. Der Flur führt auf der linken Seite weiter in den offenen Wohn- und Essbereich, der durch eine moderne, angrenzende offene Küche ergänzt wird. Die Küche wird mit verkauft und ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Vom Essbereich gelangen Sie auf den großzügigen, überdachten Balkon, der mit seinem Blick in den grünen Innenhof ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Das Schlaf- oder Kinderzimmer schließt direkt an den Wohnbereich an. Die Küche sowie das Wohnzimmer wurden vor ca. 2 Jahren neu gefliest.Besonders hervorzuheben ist der Stauraum: Die Wohnung verfügt über drei separate Kellerräume, darunter ein Abstellraum, eine Werkstatt und Zugang zu einem Waschhaus mit Waschbecken und Pissoir. Ein Außenstellplatz im Innenhof und eigene Mülltonnen für jede Wohneinheit runden das Angebot ab. Die Nebenkosten sind mit ca. 10 EUR p.m. Hausgeld sehr niedrig. Derzeit gibt es keine dezentrale Hausverwaltung.Wirtschaftspläne und Protokolle der Eigentümerversammlungen existieren für dieses Objekt nicht. Informationen zur Instandhaltungsrücklage sind verfügbar (aktuelle Beträge bitte anfragen).